Артем Дюмин «держит дистанцию»?
Брат тульского губернатора выходит из проектов с Сергеем Мефедовым или оформляет доли на номинала?
Бизнесмен Артем Дюмин – младший брат тульского губернатора Алексея Дюмина – продал долю в уставном капитале компании «Литэкс-С», контролирующей столичный торговый центр «Март». Ранее из числа совладельцев «Литэкс-С» вышел деловой партнер Дюмина Сергей Мефедов. В настоящее время компания принадлежит Елене Корпачевой и Андрею Маталыге, на которого зарегистрировано порядка 20 коммерческих структур. СМИ называют Маталыгу компаньоном Мефедова – основного владельца девелопера «R4S Group», в портфеле которого такие проекты, как клубный дом «The Patricks» в Спиридоньевском переулке и один из самых дорогих столичных ЖК – «Малая Бронная, 15».
Фактически Маталыга может выполнять функцию номинального владельца части активов Мефедова, а через него – Дюмина. Речь идет о компаниях, декларирующих многомиллионные убытки, финансы которых могут выводиться на счета аффилированных офшоров. На некоторые фирмы приобретались перспективные объекты под застройку. Например, на балансе убыточного ООО «Омега», связанного с кипрским офшором «Сирселия лимитед», находилось здание бывшего «Simachev Bar» в Столешниковом переулке Москвы, на месте которого «R4S Group» получила разрешение возвести четырехэтажный объект с торговой галереей, кафе и ресторанами. С проектами «R4S Group» неоднократно связывали и Артема Дюмина. В частности, в прессе сообщалось о его участии в строительстве ЖК на Малой Бронной, хотя Сергей Мефедов и называл себя «единственным инвестором» проекта.
Официально дистанцируясь от Мефедова и Маталыги, Дюмин продолжает сотрудничество со структурами группы «Киевская площадь» скандально известных миллиардеров Года Нисанова и Зараха Илиева. Известно, в частности, что брат тульского губернатора входил в число акционеров компании «Стройспортинвест», получившей разрешение на строительство развлекательного центра в парке «Красная Пресня», на территории исторической усадьбы «Студенец». Кроме того, Дюмин является совладельцем ООО «МФК», где его компаньонами выступает целый пул бизнесменов, связанных с бенефициарами «Киевской площади».
Дюмин и Мефедов «уступают» «Март»?
В минувшем январе бизнесмен Артем Дюмин – младший брат тульского губернатора Алексея Дюмина – продал принадлежавшую ему долю в уставном капитале ООО «Фирма «Литэкс-С», в собственности которой находится торговый центр «Март», расположенный в Москве, на Большой Семеновской улице. В настоящее время совладельцами компании на паритетных началах являются Елена Корпачева и Андрей Маталыга.
Еще в мае 2022 года СМИ сообщали о том, что ТЦ «Март» выставлен на продажу. Озвучивалась и стоимость объекта – 1,14 млрд рублей.
Тогда владельцами «Литэкс-С» выступали Дюмин и его деловой партнер Сергей Мефедов, официально вышедший из капитала фирмы в декабре 2022-го, а в минувшем январе оставивший пост гендиректора (теперь его занимает Маталыга).
Согласно финансовой отчетности, фирма «Литэкс-С» представляет собой убыточную структуру. Так, в 2023 году при выручке в 82,7 млн рублей она ушла «в минус» на 9,7 миллиона. Годом ранее были задекларированы выручка в размере 81,5 миллиона и убытки в 8,6 млн рублей. В 2021-м выручка составила 72,5 миллиона, убытки – почти 12 млн рублей. Казалось бы, какой смысл новым владельцам брать на себя груз многомиллионной убыточности?
Здесь все может оказаться не так просто. Если на Елену Корпачеву больше не зарегистрировано никаких юридических лиц (только ИП с видом деятельности «аренда и управление имуществом»), то Андрей Маталыга неоднократно упоминался в прессе в качестве компаньона Сергея Мефедова. В числе их совместных проектов «Коммерсант» называл, например, реставрацию дома купца Булошникова на Большой Никитской улице в Москве.
Проекты Мефедова и убытки Маталыги
Сергей Мефедов известен как основной владелец девелоперской компании «R4S Group», специализирующейся на возведении жилой и коммерческой недвижимости класса de luxe. В ее портфеле такие элитные объекты, как клубный дом «The Patricks» в Спиридоньевском переулке, представляющий собой реконструкцию бывшего доходного дома 1906 года постройки. Также компания занималась возведением одного из самых дорогих столичных ЖК – клубного дома «Малая Бронная, 15», расположенного на месте бывшей усадьбы Анны Неклюдовой.
По информации«Ведомостей», в строительстве ЖК на Малой Бронной принимал участие и Артем Дюмин, хотя Сергей Мефедов, в беседе с корреспондентами издания, назвал его своим «личным проектом», а себя – «единственным инвестором». В июне прошлого года «Коммерсант» писал о покупке аффилированной с «R4S Group» компанией «Лидэстейт» за 1,27 млрд рублей помещений в здании, расположенном на углу Малой Бронной и Тверского бульвара, ранее принадлежавшем Центральному научно-исследовательскому институту экономики, информатики и систем управления (АО «ЦНИИ ЭИСУ»).
ООО «Лидэстейт» выступало официальнымзастройщикомэлитного ЖК «Малая Бронная, 15». До января 2024 года его единственным учредителем был уже знакомый нам Андрей Маталыга, он же с 2016 года занимает должность гендиректора компании. Что касается владельца, то на сегодняшний день таковым является ООО «Специализированный застройщик «Фокусальфа», принадлежащее Артему Иванову и Сергею Мефедову.
На Андрея Маталыгу в разное время были зарегистрированы порядка 20 коммерческих структур, в 25 он числился руководителем или все еще продолжает оставаться таковым. В его обширном «хозяйстве» стоит обратить внимание на такие компании, как «Энигма» и «Проф гарант», декларировавшие многомиллионные убытки и в 2022 году ликвидированные путем реорганизации в форме присоединения к уже упоминавшемуся ООО «СЗ «Фокусальфа».
И еще один интересный пример. В прошлом году в «Едином государственном реестре заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства» (ГИС ЕГРЗ) появилась информация о положительном заключении госэкспертизы на проектную документацию и результаты инженерных изысканий на реставрацию объекта культурного наследия «Городская усадьба А.П. Сумарокова - П.А. Голицына, XVIII- XIX вв. - Жилой флигель со службами, 1820-1830 гг., 1851 г., 1889 г.».
Застройщиком было указано ООО «Вознесенский», зарегистрированное в ноябре 2022 года и на сегодняшний день принадлежащее компании «Уралхим». Однако до конца октября 2023 года владельцем «Вознесенского» являлся уже упоминавшийся выше Артем Иванов – деловой партнер Сергея Мефедова. «Вознесенский», в свою очередь, выкупил историческое здание у фирмы «ЛидСтрит», получившей его в собственность в декабре 2020 года и в 2022-м заключавшей договор на проведение историко-культурной экспертизы.
А единственным владельцем и гендиректором ООО «ЛидСтрит», занимающегося арендой и управлением недвижимостью, является уже знакомый нам Маталыга. Компания, как и многие другие его структуры, работает «в минус»: по итогам прошлого года при выручке в 133,8 миллиона ее убытки составили 20,6 млн рублей; в 2022 году были задекларированы выручка в 100,1 миллиона и убытки в размере 71,3 млн рублей.
За Маталыгой – Мефедов, за Мефодовым – Дюмин?
Все сказанное наводит на мысль о том, что Маталыга может быть не столько деловым партнером, сколько номиналом части активов Мефедова. Возможно, задействованным в выводе финансов многочисленных убыточных компаний. Так, в июне 2020 года Маталыга вошел в число учредителей специализирующегося на сделках с недвижимостью московского ООО «Омега», доля в котором до марта 2022-го принадлежала кипрскому офшору «Сирселия лимитед». Не на его ли счетах «осела» часть денежных средств строительных предприятий?
«Омега» – еще одна убыточная фирма: в 2020 году при отсутствии выручки она ушла «в минус» на 3,3 миллиона, в 2021-м – на 4,1 млн рублей. Но, как и все вышеназванные структуры, компания выполняла определенную функцию: на балансе «Омеги» находился бывший бар «Simachev Bar» в Столешниковом переулке Москвы. В июле 2020-го СМИ сообщили о планах «R4S Group» заняться редевелопментом объекта, а в начале прошлого года стало известно, что на его месте появится четырехэтажное здание площадью около 900 кв метров с торговой галереей, кафе и ресторанами.
Примечательно, что тот же «Коммерсант» в свое время связывал «R4S Group» с Артемом Дюминым. Выше упоминалось об участии губернаторского брата в строительстве ЖК на Малой Бронной. А в 2018 году имя Дюмина-младшего фигурировало в публикациях о демонтаже имевшего исторический статус трехэтажного дома на ул. Большая Никитская, 17, с последующим возведением на его месте девятиэтажного ЖК.
Застройщиком в данном случае выступала компания «Мэйнэстейт», учредителем и гендиректором которой в то время являлся вездесущий Маталыга. В 2019 году при отсутствии выручки убытки фирмы составили 205 млн рублей. В 2020-м «Мэйнэстейт» вышла «в плюс» на 62 миллиона, но уже через год была ликвидирована. Этому предшествовала смена учредителя и руководства: в декабре 2019-го владельцем фирмы стало предприятие «Ситиинвестпроект», через ООО «Софийская набережная» и ООО «Капиталинвестпроект» аффилированное со столичным имущественным департаментом.
Деловые партнеры из «Киевской площади»
В отличие от Мефедова и тем более от Маталыги, Артем Дюмин предпочитает не «светиться» в качестве официального владельца или руководителя коммерческих организаций. Помимо Фирмы «Литэкс-С», о которой шла речь в самом начале, до марта 2019 года ему принадлежала доля в ООО «Топрэйт», специализировавшемся на сделках с недвижимостью. В настоящее время единственный владелец и гендиректор этой убыточной компании – Сергей Мефедов.
Как минимум до конца 2022 года Дюмин фигурировал в списке акционеров АО «Стройспортинвест» – компании-застройщика, в минувшем июле получившей разрешение на строительство многофункционального развлекательного центра в парке «Красная Пресня», на территории, являющейся памятником культуры регионального значения усадьбы «Студенец», построенной в XVIII веке и бывшей родовым имением князей Гагариных.
«Стройспортинвест» аффилирован с группой «Киевская площадь» скандально известных «королей российской недвижимости» Года Нисанова и Зараха Илиева, а в числе его учредителей фигурировали британский офшор «Альбермилль Лимитед» и ООО «ПК 1», в свою очередь «завязанное» на кипрские «Карнаката Лимитед» и «Демплар Менеджмент Лимитед».
На сегодняшний день в собственности Дюмина остались только 13% в ООО «Многофункциональный Комплекс Варварка 14, стр. 1,2» (ООО «МФК»). Здесь его деловыми партнерами выступают Давид Нисанов, Наор Азраев, Шарон Юсифов и Эдик Ильяев, проще говоря – целый пул коммерсантов из близкого окружения Года Нисанова. В частности, Давиду Нисанову принадлежат 36,5% в ООО «Киевская площадь». Что касается ООО «МФК», то в портфеле этой структуры – реализация проекта ЖК«Комплекс Зарядье».
Итак, опосредованно оставаясь деловым партнером Нисанова, Артем Дюмин официально дистанцируется от Сергея Мефедова. Вот только не показная ли эта дистанция? И не является ли незаменимый Андрей Маталыга «номиналом» не только Мефедова, но и брата тульского губернатора?
Ольга Балакина