Экс-глава самарского облфонда жилья свободен и без денег

Арбитражный суд принял к производству иск бывшего руководителя Самарского областного фонда жилья и ипотеки Реналя Мязитова о признании себя банкротом. Как указано в определении суда, задолженность Реналя Мязитова перед кредитором превышает 59 млн руб. Имя кредитора в документе суда не указано. В июне минувшего года экс-чиновник, признанный судом в 2020 году виновным в мошенничестве и злоупотреблении полномочиями, вышел из колонии на свободу. Один из эпизодов уголовного дела был связан с повторной оплатой более 59 млн руб. за снос бывшего военного городка № 3 на ул. Николая Панова в центре Самары. Эту территорию позже областной минстрой передал ДК «Древо» Николая Чудаева. Как отмечают юристы, кредитору сложно будет получить сумму или значительную ее часть обратно.

Иск Реналя Мязитова о собственном банкротстве принят Арбитражным судом Самарской области к производству во вторник, 9 декабря. Как указано в определении суда, истец заявил о невозможности исполнения денежных обязательств в размере 59,28 млн руб. Такую же сумму региональный минстрой взыскал с экс-главы СОФЖИ в августе 2023 года, после того как Реналь Мязитов, осужденный в 2020 году за мошенничество и злоупотребление полномочиями и приговоренный к шести годам колонии общего режима, вышел на свободу, полностью отбыв срок с учетом периода содержания в СИЗО. В условно-досрочном освобождении экс-чиновнику неоднократно отказывалось.

Уголовное дело против руководителя СОФЖИ было возбуждено в сентябре 2018 года. Правоохранители заподозрили его в злоупотреблении полномочиями при заключении ряда сделок. Первым эпизодом, о котором шла речь в уголовном деле, была покупка земли площадью 3 га бывшего «Самарского завода клапанов» стоимостью 150 млн руб. Стоимость покупки была завышена на 60 млн руб., выяснили следователи. Второй эпизод был связан со сносом бывшего военного городка № 3 на ул. Николая Панова в географическом центре Самары. Услуги по демонтажу зданий, как потом признал суд, были оплачены подрядчику ООО «СК „Евроальянс“» два раза.

 

Ущерб составил 59,2 млн руб. Третья сомнительная сделка представляла собой передачу прав на земельный участок площадью 62 га в Автозаводском районе Тольятти ООО «Прибрежный парк», собственниками которого помимо фонда выступали ООО «Сибирское песчаное карьероуправление» и ООО «Управляющая компания „РосРазвитие Сибирь“». Как установило следствие, чиновник, введя землю в уставной капитал юридического лица, хотел в последующем поделить ее с другими совладельцами компании. Ущерб оценили в 219,5 млн руб. Реналь Мязитов своей вины не признал.

В августе 2023 года в Самарском районном суде Самары областной минстрой добился взыскания с Реналя Мязитова 59,2 млн руб. ущерба за повторную оплату сноса объектов на ул. Панова. Эту территорию (ориентировочная стоимость на тот момент 1,5–2 млрд руб.) министерство в 2018 году передало ДК «Древо» Николая Чудаева взамен удовлетворения прав 143 обманутых дольщиков коттеджного поселка «Дубрава» на общую сумму в размере 300 млн руб. В 2019 году на участке в центре города началось строительство ЖК «Панова Парк» переменной этажности (от семи до 24 этажей).

 

Помимо этой земли «Древо» получило 98 земельных участков общей площадью 173,8 га в Волжском районе Самарской области (ориентировочная стоимость— 1–1,5 млрд руб.) в счет удовлетворения прав 169 дольщиков того же объекта. В конце 2023 года депутат Госдумы Владимир Кошелев направил обращение генеральному прокурору РФ Игорю Краснову, где говорилось о необходимости проверки действий должностных лиц правительства Самарской области при выделении активов компании Николая Чудаева без проведения торгов.

Арбитражным судом принято заявление о банкротстве Реналя Мязитова.

Зоя Галеева, управляющий партнер Центра по работе с проблемными активами, считает, что, вероятнее всего, кредитору будет проблематично получить значительную часть от суммы задолженности, поскольку, как правило, у должников отсутствует достаточное имущество, от реализации которого может быть существенно пополнена конкурсная масса. «Также заслуживает внимания то обстоятельство, что должник был признан винов­ным по уголовным статьям, что, вероятно, означает, что требования кредиторов, фигурировавшие в уголовном деле, ранее уже были предъявлены должнику, а его имущества не хватило для их покрытия.

 

В то же время в рамках процедуры банкротства у финансового управляющего и кредиторов имеются средства к поиску активов в иностранных юрисдикциях и их принудительной реализации. Также в рамках процедуры банкротства могут быть оспорены сделки должника, что позволит пополнить конкурсную массу»,— поясняет Зоя Галеева.