Бизнесмен Кононов оспаривает отказ в перераспределении земельного участка в Сысерти
На рассмотрение Арбитражного суда Свердловской области поступил иск бизнесмена Евгения Кононова, добивающегося отмены отказа в перераспределении земельного участка площадью 8,3 тыс. кв метров с расположенным на нем объектом по адресу: ул. Токарей, 23, в Сысерти.
Из судебных материалов следует, что в его собственности находится накладывающийся на участок земельный надел в 7,2 тыс. «квадратов» с недостроенным многоквартирным домом. Инвестором строительства выступает компания «Даки-Капитал», которой Кононов обязался передать 7% площадей после завершения работ.
Строительство объекта было начато в 2013 году, срок разрешения на него истек в 2016-м. ООО «Даки-Капитал» активной хозяйственной деятельности не ведет, в течение нескольких лет декларируя нулевые финансовые показатели.
В администрации Сысерти заявляют, что разрешение на строительство на указанной территории не выдавалось. Сами участки находятся у подножия горы Бессонова, причем местные жители выражали протест против застройки зеленых зон. Кроме того, на горе расположена тропа здоровья, а вблизи нее проходит популярный лыжный маршрут.
С другой стороны территорию у подножия горы пытается освоить компания «Уральские горячие источники «Баден-Баден», входящая в принадлежащую Кононову группу «Baden Family», получившая земельные участки от частного собственника путем переуступки прав аренды и безуспешно пытавшаяся приобрести их в частную собственность.
Отказ муниципальные чиновники мотивировали, в том числе, нарушением условий действующего договора: арендатор не проводил обязательной расчистки от деревьев и кустарников предназначенных для туристической деятельности двух крупных участков. Компания оспаривала это решение вплоть до Верховного суда, но усилия ее юристов успехом не увенчались.
На арендуемой территории «Баден-Баден» намеревался возвести комплекс апартаментов с бассейном и даже предлагал потенциальным покупателям приобрести недвижимость. В администрации Сысерти, однако, заявляют об отсутствии у компании разрешения на строительство, что чревато признанием объекта самостроем и его последующим сносом.
Это не единственная проблема такого рода, возникшая у структур «Baden Family»: сегодня свердловская областная прокуратура через суд добивается признания самовольными постройками и демонтажа комплекса «Баден-Баден» на ул. Отдыха в Екатеринбурге, вблизи озера Шарташ. Сноса объектов ООО «Баден-Баден Екатеринбург» в селе Еткуль требует межрегиональное управление Росимущества по Челябинской и Курганской областям.
Юрий Лобачев