«Ava Group» делает ставку на Кремлева?

Девелопер Арутюнян «поделился» холдингом с «королем лотереи».

Председатель исполкома «Федерации бокса России» Умар Кремлев (до смены фамилии – Лутфуллоев) вошел в число компаньонов краснодарского девелопера Вагана Арутюняна, став официальным владельцем 50% многопрофильного холдинга «Ava Group» – одного из строительных «фаворитов» мэрии Сочи.

Известно, что деловые партнеры участвуют в реализации проекта «Большой Серпухов», цель которого заключается в развитии научных центров и высокотехнологичных наукоемких отраслей промышленности на территории Серпухова, Пущино и Протвино, а также в строительстве здесь доступного жилья и создании рекреационных и досуговых зон. Сами компаньоны уже заявили о планах добиться вхождения «Ava Group» в тройку крупнейших российских застройщиков, работающих в жилом сегменте. То есть, потеснить таких гигантов, как «Самолет», «ПИК» и «ЛСР».

По мнению экспертов, стоимость 50% «Ava Group» достигает 17 млрд рублей, но сделка могла не носить «денежного характера», а в телеграм-каналах ее охарактеризовали как «рейдерство», проведенное с соблюдением законных процедур. Теперь Ваган Арутюнян рассчитывает на связи Умара Кремлева для расширения присутствия структур холдинга в регионах. Между тем, в начале сентября Кремлев стал официальным владельцем крупнейшего российского автодилера «Рольф», акции которого ранее по решению суда отошли государству. В отношении основателя и экс-владельца «Рольфа», бывшего депутата Госдумы Сергея Петрова возбуждено уголовное дело о незаконных валютных операциях и выводе финансов за границу. Успев выехать из России и избежать ареста, Петров назвал выдвинутые в его адрес обвинения предлогом для рейдерского захвата принадлежавшего ему бизнеса.

Ранее Кремлев получил широкую известность, предложив премьеру Михаилу Мишустину передать российский букмекерский рынок под контроль единого государственного регулятора. Позже Кремлев стал владельцем компании «Спортивные лотереи» – оператора «Национальной лотереи», и одним из бенефициаров НКО «Мобильная карта», получившей статус оператора Единого центра учета перевода ставок букмекерских контор и тотализаторов. В сети появлялись публикации о нескольких судимостях Кремлева, ставших причиной смены им фамилии, однако сам бизнесмен категорически отрицает наличие в его биографии криминальной составляющей.

Боксер Кремлев получил половину «Ava Group»

Пока россияне следили за событиями, разворачивающимися вокруг маркетплейса «Wildberries», напоминающими рейдерский захват в традициях «лихих 90» – со стрельбой и погибшими, без внимания остались изменения, произошедшие на девелоперском рынке. На прошлой неделе стало известно о переходе 50% доли основанного краснодарским бизнесменом Ваганом Арутюняном застройщика «Ava Group» в собственность президента «Международной ассоциации бокса» (IBA), председателя исполкома «Федерации бокса России» Умара Кремлева (по отцу – Лутфуллоева).

Как сообщают «Ведомости», Арутюнян и Кремлев подписали соглашение об изменении состава акционеров, причем основатель «Ava Group» сохранит контроль за операционной деятельностью холдинга. Издание напоминает, что по поручению Владимира Путина, Кремлев совместно с Курчатовским институтом, Российской академией наук и рядом ведущих научных организаций участвует в реализации проекта «Большой Серпухов», где одним из партнеров выступает «Ava Group».

Целью проекта является обеспечение технологического суверенитета страны за счет развития научных центров и высокотехнологичных наукоемких отраслей промышленности на территории Серпухова, Пущино и Протвино. Также здесь предусмотрено строительство доступного жилья, сохранение объектов культурного наследия, создание и развитие рекреационных и досуговых зон. На сегодняшний день в эксплуатацию сданы более 1 млн кв метров жилых площадей, еще около 10 млн «квадратов» находится на стадиях строительства и проектирования.

«Моя основная миссия как бизнесмена и гражданина – создание доступной и комфортной среды для повышения качества и увеличения продолжительности жизни людей. Наши партнеры из многопрофильного холдинга «АВА» тоже многое для этого делают. Они развивают девелоперские проекты, сельское хозяйство, внутренний туризм, санаторно-курортное лечение, информационные технологии. Приобретаемый актив логично встраивается в концепцию развития бизнес-направлений, которыми мы с командой занимаемся сейчас», – цитируют «Известия» комментарий Кремлева.

По словам Вагана Арутюняна, подписанное соглашение«позволит консолидировать управленческие компетенции и опыт в реализации инвестиционной деятельности». Сумма сделки не разглашается, но эксперты «Коммерсанта» оценивают ее в 15-17 млрд рублей, при этом высказывая мнение, что она могла не носить «денежного характера». В телеграм-каналах вхождение Кремлева в капитал холдинга характеризуют как «бесшумное рейдерство», в отличие от ситуации с «Wildberries», проведенное с соблюдением всех законных процедур. Не в этом ли заключается вышеупомянутая «безденежность»?

Наполеоновские планы Арутюняна и Кремлева

Для лучшего понимания масштабов происходящего заметим, что «Ava Group» занимает пятую строчку в рейтинге застройщиков Краснодарского края и 33 строчку соответствующего федерального рейтинга по объемам текущего строительства. На сайте холдинга говорится о 40 завершенных проектах и 2,8 млн кв метрах недвижимости, введенных в эксплуатацию. Помимо собственно Краснодара, «Ava Group» активно работает в Сочи, где входила в число «девелоперов-фаворитов» мэра Алексея Копайгородского, ушедшего в отставку в минувшем мае. География ее присутствияохватывает курорты Северного Кавказа, Москву и Алтай.

По данным «Коммерсанта», в разное время Ваган Арутюнян выступал учредителем более 50 юридических лиц, а общая выручка принадлежащих ему коммерческих структур по итогам 2023 года составила около 15 млрд рублей. Заметим, что непосредственно ООО «Группа компаний «АВА» в прошлом году при выручке в 86,3 миллиона ушло «в минус» почти на 29 млн рублей (для сравнения: выручка в 2022 году – 99 миллионов убыток– 540,6 миллиона).

«Коммерсант» акцентирует внимание на том, что сделка с долей «Ava Group» совпала с падением продаж на отечественном рынке жилищного строительства, включая Краснодарский край, где холдинг реализует большую часть квартир в своих новостройках: к началу сентября на Кубани было распродано 27% из 8,3 млн «квадратов» строящегося жилья (в целом по России – 35%). Тем не менее, в ходе недавней пресс-конференции тот же Арутюнян рассказал журналистам о договоренностях с Кремлевым добиться вхождения компании как минимум в тройку крупнейших в стране девелоперов, работающих в жилом сегменте.

Согласно информации «Единого ресурса застройщиков», в эту самую тройку входят Группа «Самолет» (связанная с семейством губернатора Подмосковья Андрея Воробьева), Группа «ПИК» одиозного бизнесмена Сергея Гордеева и петербургская Группа «ЛСР» миллиардера Андрея Молчанова. Получается, Арутюнян планирует, ни много, ни мало, «подвинуть» федеральных гигантов, а помочь ему в этом должен новый компаньон Кремлев?

Лотерейно-автомобильный магнат

Здесь стоит напомнить о том, что не далее, как в начале сентября, под контроль Умара Кремлева перешел крупнейший российский автодилер «Рольф», акции которого в начале текущего года по решению Московский районного суда Санкт-Петербурга, удовлетворившего иск Генпрокуратуры, были переданы в собственность государства. Согласно позиции главного надзорного ведомства, основатель и предыдущий бенефициар «Рольфа» Сергей Петров, будучи депутатом Госдумы, незаконно занимался бизнесом, а принадлежавшие ему компании использовал в качеств «инструмента» для совершения коррупционных правонарушений.

В 2019 году в отношении Сергея Петрова и нескольких топ-менеджеров автодилера возбудили уголовное дело о незаконных валютных операциях и выводе финансов за границу. По версииследствия, в 2014 году Петров перевел 4 млрд рублей, полученные от коммерческой деятельности холдинга, на счета кипрской компании. Сам бизнесмен успел выехать за пределы России и обосновался в Австрии. Выдвинутые в свой адрес обвинения он называл предлогом для рейдерского захвата созданного им предприятия.

Как бы то ни было, но «Рольф», переданный сначала под управление Росимущества, в итоге оказался в собственности Кремлева. Такова уж специфика российской «национализации». Конечно же, прозвучали дежурные фразы о планах нового стратегического инвестора«вывести бизнес на федеральный уровень, расширить спектр деятельности компании, фокусируясь на повышении эффективности и привлечении новых партнеров и клиентов». Вообще складывалось впечатление, что «Рольф» банально «отжали» у его основателя.

Возвращаясь к личности Умара Кремлева, добавим, что широкой общественности, не связанной со спортом, он стал известен в 2020 году, когда предложил премьеру Михаилу Мишустину передать российский букмекерский рынок, с ежегодным оборотом в 1,25 трлн рублей, под контроль единого государственного регулятора, создав для этого публично-правовую компанию (ППК). Аналитики обратили внимание на состав Высшего наблюдательного совета возглавляемой Кремлевым «Федерации бокса России», в который входят директор «Роснефти» Игорь Сечин, руководитель Службы безопасности президента Алексей Рубежной и замначальника управления по внутренней политике президентской администрации Тимур Прокопенко.

Закономерный вопрос: а свою ли идею продвигал в правительство боксер или выполнял задачу, поставленную перед ним «старшими товарищами»? В итоге весной 2022 года Кремлев стал владельцем 99% ООО «Спортивные лотереи» – оператора «Национальной лотереи», ранее бывшего совместным предприятием букмекерской компании «Лига Ставок» и АНО «Центр прогресса бокса», официальным учредителем которой до декабря 2021 года выступал все тот же Кремлев. На сегодняшний день доступ к информации об учредителях «Спортивных лотерей» ограничен ФНС, а данные о финансовых показателях компании, имеющиеся в открытыхисточниках, датированы 2021 годом.

Кстати, в августе 2021-го решением главы государства статус оператора Единого центра учета перевода ставок букмекерских контор и тотализаторов получила небанковская кредитная организация (НКО) «Мобильная карта». В число ее учредителей до ноября 2023 года входило аффилированное с банком ВТБ АО «Современные платежные решения», где должность гендиректора с июня 2021-го занимает Роман Антонов, ранее руководивший ООО «Спортивные лотереи», а в минувшем марте официально ставший гендиректором автодилера «Рольф». «Интерфакс» называет Антонова «бизнес-партнером Умара Кремлева».

Учитывая, что в сентябре 2021 года в СМИ появлялись сообщения о нахождении среди совладельцев «Мобильной карты» подконтрольного Кремлеву «Центра прогресса бокса», не сложно догадаться, кто оказался главным выгодополучателем от преобразований на букмекерском и лотерейном рынках. Примечательное обстоятельство: как и в случае со «Спортивными лотереями», ФНС ограничила доступ к сведениям об актуальных владельцах НКО.

Who is Mr Лутфуллоев?

Итак, кто же такой Умар Кремлев (он же Лутфуллоев), прошедший путь от боксера до крупного бизнесмена? В открытых источниках о нем можно найти самую противоречивую информацию. По одним данным он родился в Таджикистане, согласно другим – в подмосковном Серпухове. Одни источники пишут, что «Кремлев» – это девичья фамилия его матери, другие – что он взял фамилию супруги.

Смена фамилии якобы связана с криминальным прошлым спортсмена. Так, «Московский комсомолец», со ссылкой на собственный источник, сообщал о наличии у Умара Лутфуллоева судимостей за групповое вымогательство и побои, о нахождении спортсмена в оперативной разработке в качестве участника «серпуховской ОПГ». Из той же публикации следует, что некогда принадлежавшая Кремлеву и ликвидированная в 2020 году компания «Кремлевское золото», выросла из частной ювелирной мастерской, которую он «отжал» у своего знакомого.

Наличие у спортсмена связей с криминалом становилось предметом расследования дисциплинарной комиссии «Международной федерации бокса». Впрочем, о связях боксерских клубов с уголовным миром сказано много, равно как и о спортивных турнирах в честь «авторитетных» бизнесменов.

Впрочем, для Кремлева это должно быть «дела минувших дней». Сегодня он не столько спортивный функционер, сколько бизнесмен, активы которого растут буквально день ото дня. Что касается громких заявлений и наполеоновских планов, то будет любопытно наблюдать, как в тандеме с Ваганом Арутюняном он попытается «перекроить» строительные рынки Москвы и Подмосковья.

compromat01.group