Полное FEE Трактовенко

В Зеленогорске, который административно входит в состав Санкт-Петербурга, может появиться санаторий стоимостью в 6 млрд рублей.

Проект может получить стратегический статус для города. А подготовкой документов для этого займется компания "Имхотеп-девелопмент" Вячеслава Трактовенко - сына миллиардера и бывшего владельца ФК "Зенит" Давида Трактовенко.

Давид Трактовенко - бывший собственник неоднозначного "Промышленно-строительного банка" ("Промстройбанк"), вокруг которого не раз звучали скандалы. Они окутывали личность и самого Трактовенко, в том числе и из-за того, что в какой-то момент он предпочел вкладываться в другие страны, а не в Россию - видимо, там "кормят лучше"?

Вряд ли такой пример хорошо сказался и на его сыне Вячеславе, который должен был привыкнуть получать все без особого труда. Вот и в случае с "Имхотеп-Депелопмент" все выглядит также. Компания создана буквально недавно, и уже обзавелась целой серией крупных проектов в Петербурге.

При этом работать в Зеленогорске фирма планирует за госсчет, ведь земля принадлежит Комитету имущественных отношений Северной столицы. Стоимость проектирования и подготовки бумаг может обойтись бюджету или профильному инвестору в 1 млрд рублей, само строительство – еще в 6 млрд.

Читайте также:Кто стоит за покупкой МФК «Аэропорт-сити»: Евтушенков, Саркисян или Чемезов?

Помимо санатория в Зеленогорске компания Трактовенко-младшего готовит к застройке территорию завода "Красный Октябрь". При этом сама она девелопментом не занимается - это т.н. "fee девелопмпент", который занят подготовкой документации и проекта "под ключ" для застройщика.

Вячеслав Трактовенко уже выступал учредителем 12 юридических лиц. Некоторые из них имеют государственные контракты, при этом оставаясь убыточными. Например, госконтракт с Петербургским физико-математическим лицеем есть у ООО "Балтинжиниринг". При этом по итогам 2021 года компания понесла убытки в 21 млн рублей, стоимость ее активов также отрицательная. Финансовая устойчивость, платежеспособность и эффективность признаны низкими.

Странно, что у сына миллиардера нет средств, чтобы обеспечить работу собственной компании. Но, видимо, платить по долгам вообще не особо у него в чести. У другой его фирмы ООО "Предпринимательская Инициатива", где он единоличный собственник, стоимость активов составляет минус 47 млн рублей. Т.е. компания тоже явно задолжала. 

Вячеслав Трактовенко. 

При этом у нее же обнаружилась целая серия разбирательств о взыскании долгов с госкорпорацей "ВЭБ.РФ". Как следует из судебных документов по делу № А56-8349/2022, недавно ВЭБ пытался взыскать с него средства по кредитному займу - сумма составляла менее 100 тыс. рублей. Что уже, и 100 тыс. у Трактовенко-младшего не нашлось? 

Фото: Rusproflie.ru

Другие судебные дела этой же фирмы связаны с взысканием обязательных платежей и санкций в пенсионный фонд (не платил за своих сотрудников, чтобы они остались без пенсии?) и неисполнением других своих обязательств. Впрочем, с таким отцом о подобных "мелочах" ему и правда не стоит беспокоиться.

Давид и банки

Что касается его отца, Давида Трактовенко, то свое состояние он сделал еще в 90-ые годы, когда создал в Петербурге "Промышленно-строительный банк" ("Промстройбанк"). Очень быстро Трактовенко оброс и другими активами. Для управления ими (включая и кредитное учреждение) была создана холдинговая структура ЗАО "Банкирский дом "Санкт-Петербург".

Одновременно с этим Трактовенко-старший активно занимался девелопментом. Занимается он им и сейчас: его семье принадлежат доли в структурах группы компаний "Балтрос", которая занималась застройкой районов Славянка и Новая Ижора. Крупным покупателем жилья в этих проектах выступило Минобороны. Кроме того, Давид Трактовенко является владельцем ООО "Заневский", в собственности которого находится более 180 га в поселке Шушары.

При этом банка в активах Трактовенко уже нет. В 2007 году он вошёл в группу ВТБ и был переименован в "Банк ВТБ Северо-Запад". В марте 2011 года реорганизован в Северо-Западный региональный центр Банка ВТБ.

Вначале нулевых банк переживал взлет, присоединив к себе ряд других финансовых организаций. В 2002 году "Промстройбанк" даже стал одним из двух эксклюзивных организаторов облигационного займа ОАО "Газпром" объемом 5 млрд рублей. На тот момент это был крупнейший рыночный рублевый займ.

Успехи организации кое-кто склонен связывать с личностью бывшего зампреда правления банка Михаилом Осеевским, после ставшим вице-губернатором Петербурга. При этом бизнес-стратегию банка можно было посчитать агрессивной. Как пишет "ЗАКС.ру", в 2002 году разгорелся скандал, когда Осеевский и Трактовенко были включены в наблюдательный совет "ВЭб-Инвест банка". Руководители ВИБ объяснили их появление необходимостью прихода авторитетных на финансовом рынке специалистов.

Переполох, поднявшийся в связи со слухами о намерении "Промстройбанка" подмять под себя еще одну структуру, вынудил Осеевского в октябре того же года попросить вывести его из состава совета. Но после его ждал взлет: назначение вице-губернатором Санкт-Петербурга при Валентине Матвиенко.

С тех пор дела у банка шли еще лучше - возможно, не без помощи нового городского руководителя. А после Осеевский стал заместителем президента-председателя правления Банка ВТБ - т.е. через некоторое время после продажи ему "Промстройбанка".

Читайте также:Суд осудил бывшего вице-губернатора Петербурга Лавленцева на 13 лет

Правда, до этого там произошла целая серия трагических событий. В 2002 году был убит директор управляющей компании ОАО "Промышленно-строительный банк" Леонид Давиденко. Источники в банке тут же связали это убийство с проводимой ОАО скупкой акций ОАО "Котласский ЦБК", об этом писал "Коммерсант". Судя по всему, агрессивная стратегия банка пришлась по вкусу далеко не всем его контрагентам.

И это было не первое странное убийство в истории банка. За год до этого в парадной собственного дома был убит шеф дирекции по безопасности и защите информации "Промстройбанка" Николай Шатило. Об этом убийстве долго ходили разговоры в деловых кругах города. Ведь оказалось, что он не просто главный охранник "Промстройбанка", но и участник другого банковского бизнеса. 

Ставший крупным чиновником Михаил Осеевский оказался хорошим подспорьем для бизнеса Давида Трактовенко? 

В 2000 году Николай Шатило вошел в состав совета директоров ОАО "Витабанк", когда по итогам годового собрания акционеров ОАО был утвержден новый состав совета директоров в составе семи человек. Среди них оказались и люди из ЗАО "Банкирский дом Санкт-Петербург" Трактовенко. После в ходе смены состава позиции ЗАО были в "Витабаке" были изрядно ослаблены. Об этом пишет "Росбалт" (признан иностранным агентом на территории РФ).

Скажи мне, кто твой партнер

Похоже, что убийство Шатило тоже могло иметь отношение к слияниям и поглощениям "Банкирского дома", а сам функционер мог выполнять особые поручения акционеров. Впрочем, не обязательно это связано именно с Давидом Трактовенко. Ведь в банке среди других собственников партнером у него оказался скандальный предприниматель Владимир Коган, хотя тоже весьма близкий к Трактовенко.

Ранее ему пытались приписать множество грехов, вплоть до рейдерских захватов. А после работы с Трактовенко он дослужился до главы Федерального агентства по строительству и ЖКХ (Госстрой) и заместителя министра регионального развития. Наверняка этот карьерный взлет бывшего партнера оказался кстати и для девелопера Давида Трактовенко.

При этом после господин Коган даже умудрился стать санатором рухнувшего банка "Уралсиб", о чем ранее писал The Moscow Post. При этом ходили слухи, якобы Владимир Коган дружил с Сергеем Степашиным (экс-главой Счетной палаты), а супруга последнего, Тамара Степашина, даже работала в "Банкирском доме "Санкт-Петербург".

В 2011 году разгорелся скандал, когда в интернете появился некий доклад "Власть Семей-2011. Правительство". Там говорилось о якобы имевшей место связи Степашина и его семьи с крупным бизнесом. Казалось бы, это мог быть обычный "вброс". Но незамедлительная реакция Счетной палаты, потребовавшей немедленно удалить доклад, наводит и на совсем другие мысли.

Возможными связями Степашина с Коганом объясняли и резкую "накачку" последнего вкусными активами в Москве. Как утверждают авторы сайта kompromat.wiki, якобы произошел скандал, когда госкомпания "Мосметрострой" перешла к структурам господина Когана, который "вдруг" оказался председателем ее совета директоров. Будто бы эксперты заговорили о выводе активов. 

Вряд ли Давид Трактовенко потерял связь со своим бывшим партнером. В то время он уже, впрочем, был миллиардером и наслаждался жизнью. Например, активно вкладывался в спорт. Только если раньше он был акционером "Зенита", то с 2005 года вкладывался уже в зарубежные активы - он стал собственником австралийского футбольного клуба "Сидней".

Вложения себя оправдали: с 2010 по 2017 годы клуб становился чемпионом Австралии. А вот российский спорт Трактовенко уже совсем не интересовал. Например, он отказался финансировать крайне нуждавшийся в этом воронежский ФК "Факел", о чем сообщал его сын Вячеслав. Т.е. деньги зарабатывал здесь, а тратил за океанами?

Более того, уже после начала санкционной войны Запада против РФ в 2015 году он даже увеличил свой капитал в "Сиднее" с 60% до 88%.

Даже после начала СВО, когда едва ли не вся страна оказалась под западными санкциями, Трактовенко так и не продал австралийский клуб. Да и к нему у наших бывших партнеров почему-то особых претензий не оказалось, в отличие от массы других российских бизнесменов. Видимо, там он уже больше "свой", чем на Родине, которая может использоваться его семьей лишь в качестве "кормовой базы".

moscow-post

Юрий Лобачев