«Губернаторский» размах Александра Ткачева

Экс-министр сельского хозяйства и бывший губернатор Кубани Александр Ткачев продолжает развивать семейный бизнес и регистрировать новые коммерческие структуры. Так, в начале года им была создана компания «Москва парк», гендиректором которой стал Дмитрий Лабыкин, в 2016-2018 гг. руководивший «Объединенной дирекцией по реализации федеральных инвестиционных программ» Минстроя России. Официальным учредителем ООО «Москва парк» выступает Андрей Скок – давний деловой партнер Ткачева, считающийся управляющим активами семейства экс-чиновника.

 

В частности, Скок в течение нескольких лет руководил винодельней «Шато де Талю», принадлежащей жене бывшего министра Ольге Ткачевой. Он же отвечает за принадлежащий Ткачеву игорный бизнес, в частности, контролирует аффилированные между собой компании «Сильверрон» и «Домейн», причем последняя является оператором расположенной в Сочи игорной зоны «Красная поляна». Еще в октябре 2015 года АО «Красная Поляна» у Сбербанка выкупила компания «Курорт плюс», которую СМИ также связывали с семейством Ткачева. Коммерческие структуры экс-губернатора, находящиеся в управлении Скока, в разное время оказывались связаны с офшорами. Это касается, в частности, компаний «Юг-Бизнеспартнер», «Жемчужина Абхазии» и «Домейн». Фирмы «Курорт плюс» и «Бизнес курорт» до сих пор аффилированы с кипрским офшором «Casterton Holding Limited», что может являться одной из причин их миллиардной убыточности.

 

Туристические активы семейства Ткачевых объединены в Группу «Мантера», контролирующую «Сочи парк» – крупнейший российский тематический парк развлечений. В прошлом году «Мантера-Групп» оказалась в центре громкого скандала, связанного со строительством элитного ЖК «Mantera seaview residence» на федеральной территории «Сириус». Несмотря на то, что Генпрокуратуре в судебном порядке удалось признать ничтожным договор застраиваемого земельного участка, работы на нем продолжаются, так как семейство Ткачева смогло договориться с руководителем «Сириуса» Еленой Шмелевой, передав возглавляемому ей фонду долю в компании-застройщике.

 

Андрей Скок – «управляющий активами» Ткачева

В минувшем январе экс-министр сельского хозяйства и бывший краснодарский губернатор Александр Ткачев зарегистрировал в столице очередную коммерческую структуру – ООО «Москва парк», специализирующуюся на деятельности парков культуры и отдыха и тематических парков. Гендиректором компании стал Дмитрий Лабыкин – бывший чиновник, в 2016-2018 гг. руководивший «Объединенной дирекцией по реализации федеральных инвестиционных программ» Минстроя России.

Тогда СМИ напоминали, что туристические активы семейства Ткачевых объединены в Группу «Мантера», в собственности которой находится «Сочи парк» – крупнейший российский тематический парк развлечений, который в 2023 году посетили 1,5 млн человек.

Кстати, в прошлом декабре в прессе появились сообщения о планах группы инвестировать более 1 млрд рублей в возведение в «Сочи парке» к началу летнего сезона двух новых аттракционов – экстремального «Соловья-разбойника» и семейной «Богатырской заставы».

Впрочем, проекты экс-министра, как правило, носят масштабный характер, о чем еще будет сказано ниже. Официальным учредителем ООО «Москва парк» выступает Андрей Скок, которого СМИ называют не иначе, как управляющим активами Александра Ткачева. В частности, в 2016-2021 гг. он занимал должность гендиректора ООО «Шато де Талю» – известной винодельни в Геленджике, принадлежащей супруге бывшего госчиновника Ольге Ткачевой (1% находится в собственности ООО «РСХБ-Финанс» – структуры Россельхозбанка).

В настоящее время на Скока зарегистрирован целый ряд юрлиц. В их числе краснодарское ООО «Юг-Бизнеспартнер», по информации «Ведомостей», объединяющее Крымский винный завод, гостиницу «Сочи парк отель», вышеупомянутый «Сочи парк», племенной форелеводческий завод «Адлер» и девелоперскую компанию «Five Development», специализирующуюся на курортной недвижимости.

Также на «управляющего активами Ткачева» оформлена компания «Горные вершины», в марте прошлого года выкупившая право управления расположенным в Карачаево-Черкессии горнолыжным курортом «Архыз». В процессе конкурса предложение компании составило 24,2 млрд рублей. Как уточнял «Коммерсант», с учетом индексаций «Горные вершины» заплатят за курорт порядка 29 миллиардов, причем последние выплаты предстоит сделать в 2030 году. До этого времени семейство может зарабатывать на очередном курорте.

 

«Зеленое сукно» и офшорные связи

Некоторые из компаний, входящих в управляемую Андреем Скоком «бизнес-империю», «засветились» в связях с офшорами. Например, в число учредителей вышеупомянутого ООО «Юг-Бизнеспартнер» до июня 2022 года входила зарегистрированная в расположенном в Карибском море островном государстве Сент-Китс и Невис фирма «Nodaway LTD» («Нодавэй ЛТД»). Причем, по информации РБК, офшору принадлежали 99% компании.

Еще один пример – ООО «Жемчужина Абхазии», единственным учредителем которого Скок стал в сентябре 2023 года. До этого в числе учредителей предприятия фигурировала компания «Джесинта ИНК» с Британских Виргинских островов.

С мая 2022 года Скок занимает должность гендиректора и является основным владельцем ООО «Сильверрон» (до июня 2022-го носившего говорящее само за себя название «Казино Сочи»). В марте 2023 года 1% «Сильверрона» перешел в собственность компании «Домейн», учредителем которой с марта 2023-го выступает тот же «Сильверрон». До этого «Домейн» контролировался «прописанной» в Сингапуре компанией «Silverron International PTE. LTD» («Сильверрон Интернэшнл ПТЕ. ЛТД»).

Для того, чтобы прояснить, о чем собственно идет речь, стоит добавить: ООО «Домейн» («закольцованное» на «Сильверрон») является оператором игорной зоны «Красная поляна», которую специализированные порталы презентуют как «самую молодую игорную зону России, находящуюся в горном кластере Сочи на участках, ранее предусмотренных для размещения объектов олимпийского назначения». Игорная зона включает казино «Сочи», казино «Бумеранг», зал игровых автоматов «Bonus Slots», апарт-отель «Бонус», ряд других объектов.

Не беремся утверждать, что сам господин Ткачев относится к числу любителей «зеленого сукна», но заработать на этом он давно не прочь.

Кстати, еще в октябре 2015 года структуры Сбербанка продали почти 97% акций АО «Красная Поляна» компании «Курорт плюс», которую СМИ также связывали со структурами семейства бывшего краснодарского губернатора. На сегодняшний день основным владельцем ООО «Курорт плюс» является компания «Бизнес курорт», принадлежащая кипрскому офшору «Кастертон Холдинг Лимитед» («Casterton Holding Limited»).

Для полноты картины добавим, что еще в 2014 году в Сочи была зарегистрирована компания «Роял» со специализацией «деятельность по организации и проведению азартных игр и заключения пари». С того момента и до сих пор ее единственный владелец – уже знакомый нам сингапурский офшор «Silverron International PTE. LTD».

«Forbes» высказывал предположение о возможной аффилированности ООО «Роял» с «Роял тайм групп», принадлежавшей кипрской фирме «Gucen Enterprises» и находившейся под управлением «Роял тайм менеджмент» (бенефициаром последней называли бизнесмена Рашида Таймасова). Однако в «Роял тайм групп» категорически отрицали какое-либо отношение к сделке по приобретению «Красной Поляны» и свое участие в сочинской игорной зоне.

 

Финансовые «плюсы» и «минусы» управления Скока

Андрей Скок оправдывает ожидания своего шефа: некоторые из управляемых им коммерческих структур демонстрируют впечатляющие финансовые показатели. Пожалуй, лучшим примером здесь может служить «Юг-Бизнеспартнер»: по итогам прошлого года его выручка составила 10,5 млрд рублей, прибыль – почти 77 миллионов. Для сравнения: в 2022 году при выручке в 11,4 миллиарда предприятие принесло прибыль в размере 25,7 миллиона.

«Домейн» – компания-оператор игорной зоны «Красная поляна» – в 2023 году задекларировала выручку в 11,2 млрд рублей и чистую прибыль в 2,8 миллиарда. За год показатели компании значительно выросли: в 2022-м имели место выручка в размере 8,3 миллиарда и прибыль в 1 млрд рублей.

А вот у «Жемчужины Абхазии» за прошлый год финансовые показатели резко ухудшились: при выручке в 225,1 миллиона фирма ушла «в минус» на 10,3 млн рублей. Для сравнения: в 2022 году выручка компании составила 206,5 миллиона, чистая прибыль – 34,2 млн рублей.

Если вернуться к теме игорного бизнеса, то далеко не лучим образом обстоят дела у выкупившей «Красную Поляну» компании «Курорт плюс», которую в прессе связывают с семейством экс-министра: при выручке в 1,7 млн рублей ее прошлогодние убытки оценивались в колоссальные 6,6 миллиарда. Годом ранее были задекларированы выручка в 1,2 миллиона и убытки в размере 25,6 млн рублей.

Похожая ситуация и с учредителем ООО «Курорт плюс» – компанией «Бизнес курорт»: в прошлом году ее выручка составила 1,6 миллиона, убытки – 1,3 миллиарда. В 2022-м при выручке в 960 тыс. рублей «Бизнес курорт» ушел «в минус» более чем на 950 миллионов. На всякий случай напомним, что обе структуры связаны с кипрским офшором «Casterton Holding Limited». Не в этом ли кроется причина миллиардной убыточности?

Кстати, вышеупомянутая винодельня «Шато де Талю», гендиректором которой Скок был в течение нескольких лет, как минимум с 2013 года работает «в минус». Не углубляясь далеко в прошлое, заметим только, что в 2023 году при выручке в 358,8 миллиона был задекларированчистый убыток в размере 227,6 млн рублей. В 2022-м выручка составила 341,4 миллиона, убытки – 344,1 млн рублей.

«Мантера», «Сириус» и Генпрокуратура

Несколько слов стоит сказать и о Группе «Мантера», той самой, которая владеет развлекательным «Сочи парком». До ноября 2022 года официальным владельцем ООО «Мантера-Групп» был Роман Баталов – зять Александра Ткачева. Затем ему на смену в качестве учредителя пришел Сергей Улитин, до августа 2020-го входивший в число владельцев ООО «Сочи-парк Курорт». По итогам прошлого года «Мантера-Групп» при выручке в 626 миллионов задекларировала прибыль в размере 206,3 млн рублей. Для сравнения: в 2022 году выручка юрлица составила 357,7 миллиона, прибыль – почти 61 миллион.

Одним из наиболее масштабных проектов группы до недавнего времени считалось возведение на федеральной территории «Сириус» жилого комплекса deluxe-класса «Mantera seaview residence», названного в прессе «раем для миллионеров». Строительство ЖК оценивалосьв 130 млрд рублей и осуществлялось на средства ВТБ, Росбанка,« ВЭБ.РФ» и «ДОМ.РФ».

Все бы ничего, но в прошлом году Генпрокуратура обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с иском о признании недействительным договора аренды участка в границах ФТ «Сириус», где стартовало строительство элитного ЖК. Площадь спорной территории, находящейся в федеральной собственности, составляла около 10 гектаров, кадастровая стоимость – 2,5 млрд рублей. Что касается договора, то он заключался еще в 2019 году межрегиональным управлением Росимущества с фирмой-застройщиком «Сочи-Парк пять Плюс», совладельцами которой являлись компании «Мантера» и «Сочи-парк Курорт».

На момент подачи иска Генпрокуратуры готовность объекта, согласно проектной декларации, составляла 80%, а его сдача в эксплуатацию была запланирована на 2024 год. Однако это не помешало краевому арбитражу в марте 2023 года признать договор аренды ничтожным.

Обращение застройщика и кредитовавших его банковских организаций в апелляцию успехом не увенчалось. В итоге элитный ЖК оказался банальным самостроем, хотя и самым дорогостоящим на Юге России.

Вот только сносить комплекс никто не собирался: сначала стало известно, что девелопер заново оформляет разрешительную документацию, а в прошлом сентябре представители группы «Мантера» заявили о планах в первой половине 2024 года завершить строительство на территории «Сириус» гостиничного комплекса «Mantera Supreme» общей площадью 51,7 тыс. кв метров и стоимостью 25 млрд рублей.

Спрашивается, каким же образом удалось урегулировать вопрос? Ларчик, как в басне Крылова, открывался просто. Оказывается, в апреле прошлого года владельцем 26% застройщика «Сочи-Парк Плюс» стал возглавляемый Еленой Шмелевой Фонд «Талант и Успех», являющийся официальным создателем Образовательного центра «Сириус», расположенного на одноименной федеральной территории, пост председателя совета которой занимает все та же Елена Шмелева. Проще говоря, влиятельная леди «вошла в долю» через фонд, после чего девелопер получил «зеленый свет» на возведение пятизвездочного гостиничного комплекса с апартаментами.

Что ж, в умении договариваться Ткачеву не откажешь, хотя в описанном случае его семейству и пришлось пойти на уступки. Интересна также роль Генпрокуратуры, выступившей в крайне неблаговидной роли не то пугала, не то мальчика на побегушках. А может быть и у руководства надзорного ведомства имелся собственный корыстный интерес? В любом случае «Мантера», как и другие структуры экс-чиновника, продолжает работать на Кубани прямо-таки с «губернаторским» размахом.