Дерипаска расшвырялся деньгами на недвижимость
10 января 2024 г., 21:12
Просмотры: 896
Комментарии: 0
Его структуры купили дорогой офисный центр в Москве.
Связанные с владельцем «Базэла» Олегом Дерипаской структуры, не проявлявшие долгое время заметную активность на рынке недвижимости, приобретают почти за 3 млрд руб. офисный центр «Рочдельская» в Москве. В бизнес-центре могут разместиться структуры «Базэла», часть из которых сейчас располагается в соседнем центре «Трехгорная мануфактура», также принадлежащем холдингу. Но эксперты говорят, что выкупаемый объект уже устарел и требует модернизации.
Совет директоров ПАО «Трехгорная мануфактура», связанного с Олегом Дерипаской, в конце декабря 2023 года одобрил приобретение за 2,88 млрд руб. бизнес-центра «Рочдельская» общей площадью 12,3 тыс. кв. м на одноименной улице в центре Москвы. Об этом говорится в материалах компании, опубликованных на сервере раскрытия корпоративной информации. Продавцами объекта выступают юрлица, среди которых АО «СТО Автоматика», АО «Бизнес стиль», АО «Контракт сбыт». Связаться с этими компаниями не удалось. В «Трехгорной мануфактуре» не ответили на запрос “Ъ”.
Конечные владельцы компаний-продавцов неизвестны. Но источник “Ъ” на рынке недвижимости говорит, что ранее бизнес-центр «Рочдельская» мог принадлежать структурам Андрея Якубовского. Его компания «Параллели» в апреле 2023 года приобрела на торгах за 2 млрд руб. офисный центр «Парус» (17 тыс. кв. м) на 1-й Тверской-Ямской улице — это бывший актив основателя группы «Сафмар» Михаила Гуцериева, следует из аукционной документации. Связаться с господином Якубовским “Ъ” не удалось.
«Трехгорная мануфактура» владеет одноименным офисно-торговым комплексом на 140 тыс. кв. м в центре Москвы.
В 2022 году 76,12% голосующих акций компании принадлежали кипрской Healer Side Holdings Ltd. По 7,1% «Трехгорной мануфактуры» также владели Даниэль Фелисити Това Коэн-Гаон и Маргерит Эрзог-Гаон, которых Forbes называет дочерями основателя швейцарской Noga Нессима Гаона.
В 2021 году они оспаривали решение о допэмиссии акций компании в пользу структур, связанных с владельцем «Базэла» Олегом Дерипаской (см. “Ъ” от 10 февраля 2022 года). Но в прошлом году миноритарии отказались от своего иска. Сейчас, по данным СПАРК, 78,49% ПАО «Трехгорная мануфактура» принадлежит АО «Приоритет», которое также связывают с господином Дерипаской.
У структур бизнесмена давно были планы выкупить бизнес-центр «Рочдельская», поскольку он расположен рядом с «Трехгорной мануфактурой», где находится один из основных офисов «Базэла», рассказал партнер CMWP Константин Лебедев. Со временем в офисном центре «Рочдельская» могут быть размещены другие компании, входящие в холдинг бизнесмена, что позволит оптимизировать многие бизнес-процессы, не исключает директор департамента рынков капитала Nikoliers Денис Платов.
Структуры Олега Дерипаски давно не пополняли свой портфель недвижимости. Долгое отсутствие активных действий на рынке могло быть вызвано ожиданием оптимального момента для инвестирования, считает директор департамента финансовых рынков и инвестиций NF Group Виктория Петрова. Покупка бизнес-центра «Рочдельская» может быть связана с уверенностью в его потенциале для дохода, добавляет она. Госпожа Петрова полагает, что 2,88 млрд руб.— «адекватная сумма» покупки объекта, учитывая его площадь и расположение. Правда, признает Константин Лебедев, «здание уже не первой свежести».
750 миллиардов рублей
составил объем инвестиций в коммерческую недвижимость РФ в 2023 году, по данным CORE.XP.
В последнее время инвесторы и конечные пользователи активно вкладываются в офисную недвижимость. По предварительным подсчетам NF Group, в 2023 году объем проданных площадей в бизнес-центрах Москвы увеличился вдвое в сравнении год к году, до 360 тыс. кв. м. Консультанты объясняют такой рост тем, что в условиях нестабильности в экономике «владение недвижимостью представляется более надежной защитой инвестиций».
Читайте также:
Комментарии:
comments powered by Disqus23.11.2024, 19:39
Компания депутата Госдумы разрушила репутацию на многомиллиардном проекте в Иркутской области
23.11.2024, 19:36
Кремлевский след и теневые схемы: мошенники Олег Ясиновский и Анастасия Удалова взялись за угрозы неугодным журналистам?
23.11.2024, 18:57
В Пакистане шииты ответили на нападение на своих паломников: погибли десятки людей
23.11.2024, 18:30
Строительство «Увильды Парка» застопорилось из-за финансовых скандалов
23.11.2024, 18:24
Налоговая служба потребовала банкротства «АМОС-Групп»
23.11.2024, 18:18
Самарский суд получил письмо от РПЦ в защиту Эдуарда Шарлота
23.11.2024, 17:57
Сенатор Грэм угрожает санкциями союзникам США за арест Нетаньяху
23.11.2024, 17:45
Следователь, расследовавшая похищение сына владельца «Гемотеста», уходит в компанию его семьи
23.11.2024, 17:30
Украина столкнулась с трудностями в разработке баллистических ракет
23.11.2024, 17:24
Турецкие банкоматы отказались обслуживать карты Газпромбанка с UnionPay
23.11.2024, 17:21
Дмитрий Дзепа обвиняется в легализации преступных доходов
23.11.2024, 17:18
Генерал Анашкин уволен с поста из-за проблем на фронте
23.11.2024, 17:15
МВД России решило депортировать блогера Хиккана после скандала
23.11.2024, 17:09
В Ставрополе осудили фермера, который удерживал людей в рабских условиях
23.11.2024, 16:54
Свердловская область продаёт 25% акций Ирбитского молочного завода на фоне кризиса в молочной отрасли
23.11.2024, 16:48
Как ордер на арест Нетаньяху может повлиять на отношения США и Европы
23.11.2024, 16:33
Генсек НАТО Рютте тайно посетил Трампа в его резиденции во Флориде
23.11.2024, 16:30
Конституционный суд отклонил жалобу контрактника, требующего отмены нового возраста увольнения
23.11.2024, 16:27
Студенты и преподаватели Тбилисского университета блокируют кампус, требуя новых выборов и отставки ректора
23.11.2024, 16:03
Банк «Санкт-Петербург» даст «Россетям Тюмень» 4,5 миллиарда рублей
23.11.2024, 15:54
В Сети появились кадры с телами погибших российских солдат
23.11.2024, 15:39
"Транснефть" скрывает экологическую катастрофу в Черном море
23.11.2024, 15:33
Пятеро сотрудников ФСИН получили условные сроки за пытки в колонии
23.11.2024, 15:15
Дмитрий Песков опроверг слухи о мобилизации в России
23.11.2024, 15:06
После возвращения из рехаба Гуф анонсировал прощальный тур и возможный концерт с Бастой
Все статьи