21 декабря 2023 г., 10:33
Просмотры: 661
Комментарии: 0
Глава региона «послал» клиническую больницу, чтобы накачать свою «кубышку».
Губернатору Липецкой области Игорю Артамонову мало тех денег, что зарабатывает его семья на лизинговых поставках медицинского оборудования в местные больницы и на производстве малины. Недвижимость - вот давняя страсть чиновника. Да и где, как не в строительном бизнесе и девелопменте максимально высокая маржинальность?
Сейчас Артамонов готовит сделку века. Безо всяких конкурсов фирму-полубанкрот с помощью регионального правительства накачивают активами. После чего в ней сменятся учредители. Вместо липецкого неспокойного семейства Коротких бизнес перейдёт к ставропольским друзьям губернатора.
Игорь Артамонов
В эти дни глава Липецка Евгения Уваркина, начальник управления имущественных и земельных отношений Липецкой области Ирина Никитенкова и начальник управления строительства и архитектуры Липецкой области Антон Болгов работают не покладая рук над пакетом документов и ускоряют необходимые процедуры. Важно успеть до 1 января.
До конца 2023 года компанию "Глобус групп" загрузят так называемыми компенсационными участками. Они полагаются тем строителям, кто решал проблемы обманутых дольщиков. Областную землю дают для возмещения затрат, понесенных при достройке дома в микрорайоне Елецкий в Липецке. Без конкурса. Нарушая регламенты. Рыночная стоимость этих участков в пять раз больше того, что "Глобус групп" потратило на проблемный МКД.
Сейчас очень важно перенестись на несколько лет назад. В 2002 году региональные власти создали ОАО "Липецкая ипотечная корпорация". К моменту назначения Артамонова руководителем Липецкой области директор ЛИК ждал суда за вымогательство 100 млн у подрядчиков. Уставный капитал компании достигал 384 млн рублей. А контролируемые ей активы оценивались в 3 млрд рублей. В августе 2019 года некогда крупнейшего застройщика банкротят. К этому моменту компанией руководил бывший сослуживец губернатора Липецкой области Артамонов. Под их чутким руководством ОАО ЛИК почему-то не смогло расплатиться с кредиторами. Основной среди них ПАО "Орёлстрой". Эту компанию внука бывшего главы Совета Федерации и Орловской области Егора Строева в Липецкую область привёл Игорь Артамонов.
Формально - для решения проблем дольщиков. Орловские строители потребовали от "Липецкой ипотечной корпорации" выкупленный ими долг в 3,6 миллиона рублей. Их поддержали УФНС, кредитные учреждения. Общая сумма требований - 58 миллионов рублей. ЛИК мог решить проблему. Ведь активы компании превышал ее долги в 51 раз. Но акционерное общество не сделало этого. До сих пор имущество, что находится в залоге у банкиров и областного правительства, распродают. Причем со скидкой 70%. Стоимость лотов легко опускают на миллиард рублей. Кто станет собирателем подешевевших земель можно только гадать. Среди покупателей пока иногородние бизнесмены.
Один из домов, что ЛИК не достроила для дольщиков, достался компании "Глобус групп". Эта фирма попала в поле зрения Игоря Артамонова благодаря главе Липецка Евгении Уваркиной. Бывший чемпион мира по плаванию Владимир Дятчин давно с ней дружил и после удачной женитьбы получил от тестя "Глобус групп". На достройку дома для обманутых дольщиков компания потратила 53 млн рублей. Больше половины этой суммы ей возместили из конкурсной массы ОАО ЛИК.
При этом жилье дольщики получили с большим опозданием. Правительство Липецкой области переносило сроки ввода дома на Елецком шоссе для "Глобус групп" несколько раз. Периодически ход работ проверяли прокуроры. А в 2023 году ситуацию взял под контроль сам председатель Следственного комитета Александр Бастрыкин. Оказалось, на новосёлов, ждавших свои квартиры 9 лет, падает штукатурка. Люди жаловались на дыры в стенах и строительный мусор во дворе.
Что мешало "Глобус групп" нормально работать? Семейные конфликты учредителей друг с другом и судебные процессы с кредиторами. В 2020-2021 годах предприятие пытались обанкротить Квадра, лифтовая компания и другие бывшие партнёры.
Но именно почти бездыханный "Глобус групп" по воле Игоря Артамонова получит безвозмездно жирный кусок областных земель с готовой инфраструктурой. Для этой компании готовят участок в микрорайоне Университетский. На него давно положила глаз Липецкая областная клиническая больница. Медики в 2023 году просили землю у главы Липецка под расширение парковки. Но получили отказ. Тем временем администрация города срочно и тайно провела публичные слушания по земле в Университетском. Информацию о проведении столь важной процедуры осторожно вывесили недавно в фойе здания мэрии. И только.
Спешка связана с тем, что с 1 января исчезнет законодательная возможность давать участки без торгов. В документации указано, что последний день предоставления замечаний по проекту планировки - 27.12.2023.
Градостроительный кодекс устанавливает месяц на такие процедуры. Но глава г. Липецка Уваркина Е.Ю. так торопится угодить губернетору, что в мэрии установили 5 дней на все про все.
Более 400 жителей Университетском уже собрали подписи против изменений планировки. Люди жалуются, что в микрорайоне всего одна школа на 800 учеников.
Сейчас здесь ходят на уроки 1850 и обучение проходит в 2,5 смены. Земельного участка под строительство еще одной школы власти не нашли. Но под три МКД чиновники оформляют документы.
Еще один участок, на улице Аксакова, также готовят к передаче города. Как и землю в районе Опытной станции, на Боевом проезде. Эту часть города сейчас усиленно развивают - 3,6 млрд федеральных рублей в 2024 году потратят на строительство здесь детских садов и коммунальной инфраструктуры .
Еще один участок "Глобус групп" получит на улице Меркулова , где ранее планировали строительство поликлиники и дома творчества. В целом, на всех планируемых участках должны построит МКД общей площадью 150 тысяч кв м. Рыночная стоимость всей земли, что в виде компенсации за некачественный дом для дольщиков получит "Глобус групп" - 250 миллионов рублей. Это в 5 раз больше фактических затрат компании.
Номинальные и реальные владельцы "Глобус групп" охотно делятся в кругу приятелей планами на будущее. После завершения сделки по земле они выйдут в кэш. А новыми учредителями компании станут ставропольские земляки губернатора, чьи инициалы местный бизнес шутливо сократил до ИГА.
Продолжение следует